不止一位卖家惊讶地发现，他们最喜欢的枝形吊灯在搬家时不能带走. 首次购房者在面对经纪人出示的排除表格时可能会特别困惑, 但是要理解, 而不包括在出售法令中是重要的，以避免双方的失望.
第一个经验法则是考虑项目是否被钉住，螺栓，安装，或种植. 这涵盖了家庭内外的各种物品. 这似乎很简单, 但是，关于什么是“固定装置”的争论已经引发了许多售后诉讼. 固定装置将留在家中，除非特别排除. 这包括灯具、架子、橱柜、内置架子等等.
考虑一下大屏幕电视的支架. 假设卖家离开后，艺术品会随电视一起走，这似乎是合乎逻辑的, 但从技术上讲，它可能被认为是固定装置，因为它是螺栓固定在墙上的. 安装在窗户上的空调怎么样? 如果它在窗户上, 这是典型的私人财产, 如果墙上有个洞可以容纳它, 那么它很可能是固定的.
户外物品也适用同样的规定. 院子里种的任何东西都要和房子搭配, 家具或其他固定在地上的物品也是如此. 在这种情况下，用螺栓固定在混凝土板上的凉亭或天井盖会留下来. 然而，与刚刚概述的一切相反，窗帘通常与房屋搭配.
如果你准备买或卖房子, 确定并与你的代理讨论你想在销售中增加或减少什么. 这是避免失望的最好方法，最坏的情况是避免上法庭.